第二百零四章 地皮 (第1/2页)
　　
　　拍卖师话音刚落，背后就有投影屏开始展示这块土地的地理位置以及介绍，连周边的地铁还有政府规划，市场经营的部分全部详细的标注出来。
　　
　　林凡估计，等一两年后，这里绝对会成为灼手可热的地皮之一。
　　
　　买房不就是买地铁房和学区房吗？
　　
　　这块地皮恰好符合两处，这块地皮虽然不大，但是升值潜力极高！
　　
　　绝地不止二十亿。
　　
　　开发成高档小区，或者高楼大厦绝对稳赚不赔。
　　
　　林凡思索了一番，十个亿，只不过是个开头小菜，想要拿下这块地皮，起码得三十多个亿。
　　
　　一时间，欧阳家，王家，李家各大房地产商都眼睛一亮，这可是一次千载难逢的好机会。
　　
　　“二十五亿!”
　　
　　一旁的李华阳率先出口直接给这块地皮加了五个亿。
　　
　　林凡有些意外，要知道这家伙之前可是抠抠搜搜的。
　　
　　就连和王家联姻，只出手了几个亿而已。
　　
　　现在为了拿下这一块地皮，不惜掏出二十五亿的资金，拿出这么大一笔资金，难道他不怕资金链断裂吗？
　　
　　林凡却不知道房地产商业之中有不少门道。
　　
　　李家能吃下这块地皮自然会拿着地皮出售合同来找银行抵押。
　　
　　而就在抵押的同时，还要将房地产业开始预售，筹集资金。
　　
　　就是说你房子还没有建设起来之时，李家就开始放出房源。
　　
　　为了就是收拢资金，当然预售的价格会比正常房价低很多，甚至还有优惠活动，防止资金链断裂。
　　
　　在用这些资金在建设楼盘，形成一个良性循环。
　　
　　有的开放商可以把这些项目包给那些包工头，施工队这一方面，再将资金凑齐。
　　
　　当然，九十年代就有些人利用这套路，直接卷款跑人。
　　
　　当时的烂尾楼比比皆是。
　　
　　林凡并不懂这里边的门道，只觉得这块地皮可真够贵的。
　　
　　“二十六亿！”
　　
　　“二十七亿！”
　　
　　“三十亿！”
　　
　　转眼之间，这块地皮的价格已经出手到三十亿了。
　　
　　林凡倒是想出手，但是他没有竞拍资格，并不是有钱就能竞拍地皮的，还需要各种证件。
　　
　　所以最后这一场拍卖，他只不过是看个热闹。
　　
　　最终这块地皮被三十三亿的价格被欧阳路成功拍下。
　　
　　拍卖师一锤定音，根本这么高的价格根本无人能承担得起，也只有欧阳家能出得起。
　　
　　“卧槽，这块地皮居然拍出了三十三个亿，我觉得有些溢价了。”
　　
　　“欧阳家以这么高的价格拿下这块底片，未来也不知道能不能回本，就算后面建设高档小区，利润也不会超过二十个亿。”
　　
　　“对啊，这么大一笔资金花出去了，真是得不偿失啊，现在房地产早已经透明化了，想要再从中做梗，基本不太可能！”
　　
　　“现在买房压力这么大，我估计这一次欧家玄乎了，毕竟现在的城市规划还有房价都是由政府宏观调控的，根本不可能出现烂尾楼这种事情，就算有这种事情也会被人立马逮住，不可能让你空手套白狼。”
　　
　　众人不太看好欧家。
　　
　　晚上十一点。
　　
　　
　　
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