第2108章 借鉴成功 (第1/2页)
　　
　　?　　第2097章 借鉴成功
　　
　　今年的大年三十是2月 8号。
　　
　　只要翻到了1月，那么春节的脚步就会越来越近了。
　　
　　因为去年85年的经济形势看好，香江滞泄已久的各行各业都开始了迅猛的增长，所以大家的日子好过了许多。
　　
　　一个数据就可以表明日子的好过。
　　
　　那便是麒麟商业广场的商业综合体的业绩，一个月比一个月好，每个月的增长率直接超过了70
　　
　　麒麟商业广场的生意很多，有超市、有百货商场、也有小吃店铺，还有各种娱乐设施。
　　
　　它能满足人们的许多需求，但这么70的增长率，哪怕只有现在的这么几个月，也让人看得心惊。
　　
　　什么时候香江人这么有钱多了
　　
　　一天到晚这里到处都是人，都是不停的有人提着一大堆东西出来，这不要钱的吗
　　
　　本来有人觉得，香江的地方就这么大一点，10座麒麟商业广场这么开起来，是不是有点太过密集和浪费了，最终会让业绩分散，表现不如人意
　　
　　你看那些小型的百货超市，两三家的规模就已经足够了，然后还只能开在油尖旺和港岛区这两个地方，别的根本就不敢去。
　　
　　哪怕是房租再便宜都不行，因为人工和这种货物款项，还有运营款项，都是一座座的大山，压在了经营者的身上。
　　
　　麒麟商业广场规模这么的大，当然负担就是更大的
　　
　　结果事实就狠狠地打了他们的脸。
　　
　　麒麟商业广场无论是中端的商品，还是低端的吃穿住用产品，都卖得很是火爆。
　　
　　由于质量很好，服务态度热情有礼貌，各种配套的设施也很好，所以来这里逛逛买东西的人很多。
　　
　　有了强大的客流量，那么超市和百货商场之外的其它生意，比如说餐饮店面、卡拉厅、电影院、健身房、补习班等等，自然就好做许多。
　　
　　目前生意最好的天水围麒麟商业广场，一个300方呎的铺面，不说什么租金了，单说转让费就高达50万港币
　　
　　这都足够买一套同等面积的房子的了
　　
　　这也就相当于普通香江人接近20年的薪水
　　
　　由此可见这些铺面的生意有多好。
　　
　　特别是到了春节的这几天，购买各种年货的人，简直是把各个麒麟商业广场围得水泄不通，基本上所有的工作人员都取消了休假，全部投入到了工作之中。
　　
　　同样的状况，其实也是发生在了内地的8座麒麟商业广场之中。
　　
　　只不过他们的营业额，却远远比不过香江。
　　
　　倒不是说他们的消费能力不强，而是内地因为物价的问题，东西都比较便宜，不可能像是香江这么的贵。
　　
　　香江的几乎所有东西，包括了淡水，都是从外面进口的。
　　
　　内地便是香江最大的进口商。
　　
　　去年到今年，这些供应香江商品的单位，简直是赚得盆满钵满，不知道为国家积累了多少的外汇。
　　
　　看到了这个局面，香江的报纸和三大电视台纷纷惊呼，原来麒麟商业广场这样的模式，是如此的赚钱
　　
　　香江人的嗅觉是非常灵敏的，但无论是在香江还是在内地，都没有人去抢着做麒麟商业广场这样的商业综合体。
　　
　　还是因为容纳量的问题。
　　
　　香江这边10座麒麟商业广场，已经是非常的多了，再去开几座的话，分散了客流，但自己也没办法拥有更多的顾客。
　　
　　相反的，为了和麒麟商业广场竞争，你还必须得比人家的租金低，比人家的货物便宜，比人家的服务好。
　　
　　这哪一样不是靠钱堆出来的
　　
　　麒麟商业广场光是靠他们的规模，就足以碾压所有的对手了。
　　
　　除非是有人愿意投入数百亿资金来和它们展开最激烈的竞争，然后都不知道究竟鹿死谁手。
　　
　　别以为数百亿港币很多。
　　
　　因为麒麟商业广场定制这些商业广场，是在房地产最低潮的时期，就这样平均价格也是10亿一栋。
　　
　　现在的话，同等的好位置，你没有20亿港币，根本就买不到一栋。35x
　　
　　再加上了各种物流人工成本，数百亿港币真的不夸张。
　　
　　可如果谁有几百亿港币，他会那么白痴的去在香江做这种商业综合体，从而和麒麟集团拼消耗吗
　　
　　吃多了才会这么做
　　
　　然后你说内地呢
　　
　　呵呵。
　　
　　内地谁有殷俊的关系更扎实
　　
　　连殷俊都只能被要求先在华京、沪海、粤州和临安四座城市来修建麒麟商业广场，其余的人怎么可能被允许去修
　　
　　在别的城市修也不行，那就是在狠狠的得罪殷俊了，内地人可没有那么傻
　　
　　因此，在麒麟商业广场成功了之后，它就是这个行业当之无愧的霸主。
　　
　　哪怕是在内地，以后开通了别的城市可以修建这些商业综合体广场，他们也会第一选择殷俊的麒麟集团。
　　
　　因为麒麟集团有着最成功的经验，这样的经验可以复制，也可以更加容易获得成功。
　　
　　换了一个没有在华国有过实际经营经验的公司，如果遭遇了失败，那对于这些地方的正府来说，可是一件非常惨痛的事儿。
　　
　　
　　
　　（本章未完，请点击下一页继续阅读）