第22章 闻洲老板 (第2/2页)
　　
　　第一种炒房，大量买进商品房，一部分用来高价出售，一部分用来对外租赁。
　　
　　这是当收租大佬标准。
　　
　　第二种炒房，囤积购房号，然后看准时机高价出售。
　　
　　这是炒房中资金有限，却有一定的人脉关系，也比较聪明的人。
　　
　　第三种炒房，私人抱团，然后成片成片的购买正在开发中的楼盘，通过公众传媒抄高房价，最后大赚特赚。
　　
　　这其中的最典范的代表就是闻洲炒房团。
　　
　　按照以上标准，韩东来心中暗自推断道：“眼前这个孙二红手里有些闲钱，约莫几个亿。”
　　
　　韩东来想利用杠杆炒房，现在找经济实力雄厚的合伙人不容易，别人也不会轻易相信他，所以他决定通过私人借贷的方式来弥补自己资金的不足。
　　
　　“韩总，你的助手已经和我初步洽谈过，钱嘛，我倒是有点，不过具体合作方式还有待进一步的商榷。”
　　
　　“哦，孙总不妨直说。”
　　
　　“我需要确定韩总的经济基础，不然说了也是白白浪费口舌。”
　　
　　知道孙二红性格谨慎，所以韩东来提前让闫丽准备好相关资料。
　　
　　这些资料都是韩东来先后置办的40套商品房，准确来说，现在是39套。
　　
　　接过韩东来递过来的资料细细浏览一番后，孙二红忍不住笑语道：“哈哈，原来韩总跟我是同一个世界的人。只是韩总，您现在急需资金，莫不是想做大手笔吧？”
　　
　　“地产前景良好，所以我想搏一把。当然了，如果孙总有意的话，兴许我们可以做合伙人。”
　　
　　“恩？看好不假，不过嘛……哎，我都这把岁数了，挣几个钱也不容易，所以还是稳扎稳打为好。这样吧，一个亿，利息是银行的3倍，韩总每个月初一准时支付利息，韩总意下如何？”
　　
　　孙二红没有勇气和气魄压上他的身家性命，却不介意从别人身上牟取小利。
　　
　　如果他一直坚持这个原则的话，兴许大部分闻洲炒房团在13年以后面临困境时，他照样能独善其身。
　　
　　“2个亿，总利息2千万，一年后一次性还清本金和利息。”
　　
　　韩东来给的不是利息，而是借贷本金中高达10个点的报酬。
　　
　　要知道，2个亿放在银行，一年下来也就35万的利息不到。
　　
　　面对这么大的诱.惑，孙二红想不心动都难。
　　
　　“韩总，冒昧打听一句，您该不会是想自己担任甲方（开发商）吧？”
　　
　　“确实有这个想法。”
　　
　　“恩？除了这些房产以外，韩总还有没有其它的生意？”
　　
　　“紫东有限责任公司就是我开的，虽然目前没有任何盈利，不过每个月的开销基本上都在七、八百万华国币。”
　　
　　韩东来语落，孙二红终于果断道：“好，就按韩总说的办，我们随时都可以签订合同。”
　　
　　一家月月亏损的房产中介公司自然不会打动孙二红，因为真正让他心动的是：“紫东有限责任公司背后传得沸沸扬扬的ML资本。”
　　
　　天底下没有不漏风的墙，为了稳定军心，同时也为了避免引起他人的注意力，韩东来让许晋担任紫东有限责任公司名义上的法人代表。
　　
　　银行抵押贷款3个亿，再加上孙二红私人借贷的2个亿，韩东来打算用这5个亿的资金暗中收购并全资控股一家拥有1级地产资质，却因为经营不善而面临倒闭的建筑公司。
　　
　　只要有了这家建筑公司，那么韩东来就能光明正大的拿地，再拿地。
　　
　　鹏城的发展略显畸形，主西部，次东部。因此，蓝山区在外，广明区和隆华区都是韩东来接下来的关注重点。
　　
　　特别是龍华区，这里可是鹏城未来的‘宇宙中心’。
　　
　　如果现在拿地的话，13年后，单单是纯粹的地皮转让费就能为韩东来带来丰厚的投资回报。