第321章 房子 (第2/2页)
　　
　　即便如此，当时的中国大陆人不是不想买，不是不想改善个人的居住条件，而是太多人没钱买。
　　
　　特别是遭遇到1997年亚洲金融风波之后的1998年，中国大陆全国性的大下岗犹如日本经济泡沫破灭给许许多多地人留下了心理阴影是如出一辙。
　　
　　当时的中国大陆女孩子，大多数还是能够接受和男方父母一起住，并非单独要求房子之类的。
　　
　　短短的二十年之后，一切就都变了。中国大陆女人和韩国女人实在是太像了。不单单是她们对于房子的态度，而且对于男人的态度也能够高度达成共识。”
　　
　　藤原美树还真的是头一次听说道：“太让我意外了。你知道的还真多。”
　　
　　宫本健太郎据实已告道：“我对中国大陆那边有投资，那么就得深入去了解该国的社会，文化，经济等诸多方面的事情才行。
　　
　　我先前给你讲的中国大陆老太和美国老太那一个故事已经成为了过去时。最近几年在中国大陆流行另一个新故事。
　　
　　准确的说是对中国大陆人的新一轮洗脑。这就是，买房子是抵御通货膨胀的最佳选择。”
　　
　　藤原美树眨巴了一下眼睛道：“怎么会呢？”
　　
　　宫本健太郎笑着道：“真就有不少中国大陆人就相信了这样的鬼话。房子这一个东西怎么说呢？
　　
　　除了自住的刚需之外，对于普通人而言，与其说是具有投资属性，还不如说是具备投机属性。
　　
　　中国大陆那边，小城市的贷款最高年限往往是二十年，而大城市的贷款最高年限普遍是在三十年。
　　
　　未来二三十年的光景里面，除非是赶上了一个特定经济时期的好时候，并且还得买在大城市，最好是黄金地段上面的房产，是才具备保值增值的属性存在。
　　
　　就我看来，普通人做投资，完全就如同买彩票一样，凭运气。那些早买房子的中国大陆人，未必就赚了。
　　
　　实际上，亏的，更多。这一方面在二十年里面，软妹币超发了多少？引起的货币贬值和通货膨胀又是多少？
　　
　　另一方面就是房子这个东西也会发生折旧。这往往是会被人给忽略所在。楼龄越大，价格上面也会发生相应的减少。
　　
　　除此之外，再加上这二十年里面支付给银行的利息，物业管理费，以及外加卖房会发生的相关税费等等。
　　
　　这前前后后地加在一起的花费，到最后是真就赚了吗？太多中国大陆人玩的就是泡沫经济那一套置换游戏。
　　
　　一只狗可以值一百万美元。凭什么它就值那么多钱？因为这一只狗可以换两只值五十万美元的猫。
　　
　　好些中国大陆人的实际操作就是把手上的老房子卖掉，再凑些钱去买更大面积或者地段更好的房子来住。好的，倒是能够全款买下。
　　
　　不怎么好的，仍旧需要去贷款。就算房子大涨，也只是账面上的盈利。对于普通人来说，自然不会卖掉仅有的一套住房套现离场，毕竟人总需要一个地方来住。
　　
　　(本章完)